Præstebrovej 48A, Gl. Hagested

Villa · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².1.568.200 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.871.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1209,05 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 142.973 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg142.973 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15 4532 Gislinge	107 m²	2,3 km	08-12-2024	1.652.000 kr.	15.439 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	2,5 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	2,5 km	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	91 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Solvej 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	114 m²	2,3 km	08-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	632 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	2,2 km	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	4,0 km	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	4,3 km	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	2,5 km	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu