Præstegårdens Mark 11

Villa · 188 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².3.416.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdens gns: 22.606 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.362 kr/m²+38,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.902.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
24. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdens Mark 4 9440 Aabybro	170 m²	73 m	03-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	274 m	30-09-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	274 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	368 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	332 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	266 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Thomasmindeparken 69 9440 Aabybro	189 m²	527 m	27-07-2026	3.305.000 kr.	17.487 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	372 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	646 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	363 m	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu