Præstegårds Allé 57A

Villa · 165 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.097 kr/m².9.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.913.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.913.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.287.500 kr.
2013jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	122 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	455 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	42 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	61 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	135 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	210 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	75 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	189 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	288 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	802 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu