Præstegårds Allé 57B

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.580 kr/m².9.023.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.475.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,11 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.475.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	45 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	21 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	112 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	444 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	42 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	133 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	164 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	350 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	715 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	194 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu