Præstegårds Allé 61

Villa · 191 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 680 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.121 kr/m².10.290.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering10.601.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.601.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte5.600.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	154 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	174 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	42 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	485 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	41 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	388 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	154 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	727 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	472 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	202 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu