Præstegårdsstræde 1B, Keldby

Villa · 273 m² · bygget 1757

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 9.650 m², 7 værelser, opført i 1757, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1757
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 9650 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².2.052.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (269 år)Huset er 269 år gammelt (opført 1757). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.131.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1968Ombygning
1757Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	2,2 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	2,1 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	1,5 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille 4780 Stege	272 m²	3,4 km	02-05-2026	2.495.000 kr.	9.173 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,7 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	610 m	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	3,1 km	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,2 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,2 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,1 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu