Præstegaardsvej 23

Landejendom · 148 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 12.305 m², 9 værelser, opført i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 12305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.237 kr/m².2.096.625 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.475.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,53 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 7.865.500 kr.
12. nov. 2014 · Alm. Salg: 7.865.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg7.865.500 kr.
jun.Ejerskifte7.865.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	1,8 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	3,6 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	3,6 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	4,4 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	2,6 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	128 m²	4,6 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum 6840 Oksbøl	76 m²	3,6 km	14-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	2,4 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu