Præstegårdsvej 39, Mjolden, 6780 Skærbæk — Villa · 280 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², 10 værelser, opført i 1854. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.891 kr/m².1.135.266 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.326.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,29 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 49, Mjolden 6780 Skærbæk	240 m²	385 m	23-10-2026	620.000 kr.	2.583 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	246 m	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	2,9 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	932 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	2,4 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	4,2 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	5,2 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	4,6 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	4,5 km	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	4,9 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu