Præstegaardsvej 44, Skoven

Fritidshus · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 3.616 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 109 m².2.133.675 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.638.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 21, Skoven 3630 Jægerspris	103 m²	457 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Præstegaardsvej 18, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	684 m	22-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Præstegaardsvej 27, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	405 m	07-07-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Præstegaardsvej 48, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	87 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Klokkervej 9, Skoven 3630 Jægerspris	99 m²	769 m	14-10-2024	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Bøgetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	98 m²	752 m	08-04-2025	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	1,1 km	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Vagtelvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	1,5 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Bag Skovens Brugs 14 3630 Jægerspris	125 m²	823 m	22-05-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Jomsborgvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	107 m²	1,9 km	08-07-2024	2.175.000 kr.	20.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu