Præstegårdsvej 46, Ulkebøl

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 92 m².1.189.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	411 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	220 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	358 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	308 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	348 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	279 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	651 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	419 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	447 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	595 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu