Præstegaardsvej 52, Skoven

Fritidshus · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.352 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 70 m².1.370.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.529.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,37 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 18, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	790 m	22-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Præstegaardsvej 27, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	513 m	07-07-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Præstegaardsvej 48, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	34 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Præstegaardsvej 37, Skoven 3630 Jægerspris	36 m²	241 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Præstegaardsvej 21, Skoven 3630 Jægerspris	103 m²	563 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Egetoften 10, Skoven 3630 Jægerspris	68 m²	726 m	22-05-2026	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Birketoften 5, Skoven 3630 Jægerspris	75 m²	401 m	25-02-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Bautahøjvej 26, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	1,2 km	14-07-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Birketoften 9, Skoven 3630 Jægerspris	62 m²	359 m	07-08-2024	1.215.000 kr.	19.597 kr./m²
Klokkervej 12, Skoven 3630 Jægerspris	65 m²	821 m	24-04-2026	1.165.000 kr.	17.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu