Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Præstegårdsvej 59, Ulkebøl

Villa · 150 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 150 m².1.939.650 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.802.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	219 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	167 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	436 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	515 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	377 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	568 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	166 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	297 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	98 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	402 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu