Præstegårdsvej 6, Mjolden, 6780 Skærbæk — Villa · 116 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.135 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.633 kr/m².809.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering744.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	378 m	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Ottersbølvej 45, Mjolden 6780 Skærbæk	123 m²	777 m	22-10-2026	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	315 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	3,1 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	3,6 km	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	3,1 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	3,1 km	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	4,0 km	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	3,8 km	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	3,9 km	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu