Præstegårdsvej 8, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 129 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 129 m².1.110.819 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	45 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	138 m²	40 m	21-06-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	21 m	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	18 m	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	202 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	124 m	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	249 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	69 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	69 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	458 m	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu