Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Præstegade 2

Villa · 153 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.455 kr/m².2.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegade gns: 23.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+69,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 110 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.007.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden jul. 2019
435k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.400.000 kr.1. feb. 20263.525.000 kr.I dag · vores estimat3.007.755 kr.Markedet · 1992435.132 kr.Markedet · 1993591.804 kr.Markedet · 1994622.710 kr.Markedet · 1995604.809 kr.Markedet · 1996790.704 kr.Markedet · 1997868.275 kr.Markedet · 1998973.539 kr.Markedet · 1999942.021 kr.Markedet · 20001.111.239 kr.Markedet · 20011.043.154 kr.Markedet · 2002972.315 kr.Markedet · 20031.314.270 kr.Markedet · 20041.018.215 kr.Markedet · 20051.081.404 kr.Markedet · 20061.352.979 kr.Markedet · 20071.558.458 kr.Markedet · 20081.668.465 kr.Markedet · 20091.379.754 kr.Markedet · 20101.646.892 kr.Markedet · 20111.263.627 kr.Markedet · 20121.547.289 kr.Markedet · 20131.066.716 kr.Markedet · 20141.241.748 kr.Markedet · 20151.493.127 kr.Markedet · 20161.115.676 kr.Markedet · 20171.340.586 kr.Markedet · 20181.489.761 kr.Markedet · 20191.415.862 kr.Markedet · 20201.366.137 kr.Markedet · 20211.882.818 kr.Markedet · 20221.792.242 kr.Markedet · 20231.765.314 kr.Markedet · 20241.833.858 kr.Markedet · 20251.576.206 kr.Markedet · 20262.075.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²499 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Hertug Hans Gade 4
6100 Haderslev		148 m²479 m03-07-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6
6100 Haderslev		146 m²388 m01-04-20242.890.000 kr.19.795 kr./m²
Tyrsvej 1
6100 Haderslev		153 m²898 m16-10-20252.970.000 kr.19.412 kr./m²
Kalkovnsvej 13
6100 Haderslev		160 m²606 m15-05-20263.495.000 kr.21.844 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2
6100 Haderslev		142 m²405 m22-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²778 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²
Moltrupvej 30
6100 Haderslev		151 m²895 m09-06-20262.825.000 kr.18.709 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²914 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²935 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden