Præstegade 39

Rækkehus · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.087 kr/m².1.829.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.776.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,24 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	90 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	470 m	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	330 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Strandhaven 41 4400 Kalundborg	108 m²	834 m	11-03-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	815 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Kystbakken 5 4400 Kalundborg	112 m²	1,3 km	22-07-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	857 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	795 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Vedelsgade 2 4400 Kalundborg	120 m²	1,3 km	26-05-2026	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	473 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu