Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Præstegade 4

Villa · 115 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².1.990.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegade gns: 23.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+69,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.236.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden apr. 2022
327k804k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.236.648 kr.Markedet · 1992327.060 kr.Markedet · 1993444.820 kr.Markedet · 1994468.050 kr.Markedet · 1995454.595 kr.Markedet · 1996594.320 kr.Markedet · 1997652.625 kr.Markedet · 1998731.745 kr.Markedet · 1999708.055 kr.Markedet · 2000835.245 kr.Markedet · 2001784.070 kr.Markedet · 2002730.825 kr.Markedet · 2003987.850 kr.Markedet · 2004765.325 kr.Markedet · 2005812.820 kr.Markedet · 20061.016.945 kr.Markedet · 20071.171.390 kr.Markedet · 20081.254.075 kr.Markedet · 20091.037.070 kr.Markedet · 20101.237.860 kr.Markedet · 2011949.785 kr.Markedet · 20121.162.995 kr.Markedet · 2013801.780 kr.Markedet · 2014933.340 kr.Markedet · 20151.122.285 kr.Markedet · 2016838.580 kr.Markedet · 20171.007.630 kr.Markedet · 20181.119.755 kr.Markedet · 20191.064.210 kr.Markedet · 20201.026.835 kr.Markedet · 20211.415.190 kr.Markedet · 20221.347.110 kr.Markedet · 20231.326.870 kr.Markedet · 20241.378.390 kr.Markedet · 20251.184.730 kr.Markedet · 20261.560.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegade 2
6100 Haderslev		153 m²10 m18-01-20263.525.000 kr.23.039 kr./m²
Lille Klingbjerg 1
6100 Haderslev		113 m²187 m11-09-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²738 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²692 m12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Vandlingvej 2
6100 Haderslev		115 m²915 m15-08-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²
Damvænget 1
6100 Haderslev		122 m²434 m19-05-20251.725.000 kr.14.139 kr./m²
Damvænget 4
6100 Haderslev		107 m²389 m01-04-20251.340.000 kr.12.523 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9
6100 Haderslev		117 m²827 m21-02-20241.440.000 kr.12.308 kr./m²
Parkvej 9
6100 Haderslev		117 m²932 m10-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Fælledvej 13
6100 Haderslev		116 m²1,1 km10-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden