Præstegade 74

Rækkehus · 112 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.113 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.455.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	131 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	72 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	17 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	150 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	101 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	235 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	52 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	144 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	123 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	224 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu