Præstehaven 15, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 135 m².1.026.810 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering912.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	157 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	746 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	362 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	195 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	448 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	804 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	341 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	534 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Engvangen 4, Elling 9900 Frederikshavn	149 m²	520 m	30-11-2023	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	171 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu