Præstelunden 16

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².2.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 12.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.701.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.370.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	121 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	326 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	553 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	265 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	443 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	340 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	500 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	670 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	254 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	216 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu