Præstelunden 17

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².2.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 12.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.153.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,45 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	95 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	116 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	176 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	297 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	484 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	141 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	587 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	472 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	664 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	396 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu