Præstelunden 6

Villa · 167 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.521 kr/m².2.489.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 23.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+40,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.514.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 933.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019933.000 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	23 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	396 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	715 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	747 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	404 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	467 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	921 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	255 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	691 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	858 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu