Præstelunden 7

Rækkehus · 109 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.551 kr/m².1.774.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 22.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 20.976 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.637.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.105.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	693 m	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	713 m	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	722 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	857 m	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	854 m	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	645 m	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	2,2 km	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	2,2 km	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Herningvej 51 9220 Aalborg Øst	134 m²	702 m	28-05-2026	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	1,6 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu