Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Præstemarksvej 18

Villa · 182 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.687 kr/m².8.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 45.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.003.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,69 pct. siden mar. 2007
335k5,4M10,4M15,4M20,4M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20072.275.000 kr.I dag · vores estimat11.003.934 kr.Markedet · 1992823.732 kr.Markedet · 1993876.512 kr.Markedet · 1994887.432 kr.Markedet · 19951.362.270 kr.Markedet · 1996606.606 kr.Markedet · 1997493.220 kr.Markedet · 19981.815.996 kr.Markedet · 19991.231.776 kr.Markedet · 20001.463.462 kr.Markedet · 20011.909.180 kr.Markedet · 20021.848.028 kr.Markedet · 20032.647.190 kr.Markedet · 20043.015.740 kr.Markedet · 20053.267.446 kr.Markedet · 20064.196.738 kr.Markedet · 20074.366.180 kr.Markedet · 20083.806.530 kr.Markedet · 20092.914.548 kr.Markedet · 20103.917.186 kr.Markedet · 20114.297.202 kr.Markedet · 20124.373.460 kr.Markedet · 20134.283.734 kr.Markedet · 20144.855.214 kr.Markedet · 20155.916.638 kr.Markedet · 20165.481.658 kr.Markedet · 20176.488.846 kr.Markedet · 20186.722.170 kr.Markedet · 20196.618.248 kr.Markedet · 20207.293.832 kr.Markedet · 20219.434.152 kr.Markedet · 202210.753.470 kr.Markedet · 20238.032.752 kr.Markedet · 202410.451.532 kr.Markedet · 202511.862.942 kr.Markedet · 202614.097.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.003.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Bygget
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²52 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Præstemarksvej 30
2300 København S		153 m²78 m01-12-20245.400.000 kr.35.294 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²372 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²575 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²538 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²415 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²785 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²231 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²799 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²342 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden