Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Præstemarksvej 42

Villa · 108 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.439 kr/m².5.091.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.772.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,55 pct. siden dec. 2017
577k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017625.000 kr.I dag · vores estimat3.772.209 kr.Markedet · 1992603.288 kr.Markedet · 1993592.164 kr.Markedet · 1994662.364 kr.Markedet · 1995809.244 kr.Markedet · 1996730.728 kr.Markedet · 1997953.208 kr.Markedet · 19981.033.776 kr.Markedet · 19991.228.500 kr.Markedet · 20001.273.212 kr.Markedet · 20011.294.488 kr.Markedet · 20021.410.156 kr.Markedet · 20031.526.364 kr.Markedet · 20041.551.312 kr.Markedet · 20051.602.288 kr.Markedet · 20062.223.504 kr.Markedet · 20072.653.668 kr.Markedet · 20082.221.236 kr.Markedet · 20091.907.820 kr.Markedet · 20101.826.604 kr.Markedet · 20111.724.004 kr.Markedet · 20121.596.564 kr.Markedet · 20131.971.864 kr.Markedet · 20141.960.848 kr.Markedet · 20152.004.372 kr.Markedet · 20162.420.928 kr.Markedet · 20172.324.052 kr.Markedet · 20182.422.224 kr.Markedet · 20192.526.336 kr.Markedet · 20202.858.112 kr.Markedet · 20213.203.388 kr.Markedet · 20223.630.960 kr.Markedet · 20233.226.176 kr.Markedet · 20243.349.080 kr.Markedet · 20253.772.116 kr.Markedet · 20264.212.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.772.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²429 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²252 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²491 m03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²
Søndre Mellemvej 7
4000 Roskilde		116 m²431 m10-09-20253.500.000 kr.30.172 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²952 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²413 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²546 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²474 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²254 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Gammel Vindingevej 33
4000 Roskilde		108 m²1,3 km05-12-20233.225.000 kr.29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden