Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Præstemarksvej 44E

Rækkehus · 100 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.892 kr/m².4.141.420 kr.
  2. 2Vores vurdering4.641.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden jan. 2019
115k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.150.000 kr.31. jul. 20213.650.000 kr.I dag · vores estimat4.641.085 kr.Markedet · 1992873.600 kr.Markedet · 1993726.900 kr.Markedet · 1994717.900 kr.Markedet · 1995710.700 kr.Markedet · 1996855.000 kr.Markedet · 1997819.400 kr.Markedet · 1998115.100 kr.Markedet · 19991.274.000 kr.Markedet · 20001.364.700 kr.Markedet · 20011.410.100 kr.Markedet · 20021.688.100 kr.Markedet · 20031.627.800 kr.Markedet · 20041.713.200 kr.Markedet · 20051.853.100 kr.Markedet · 20062.319.600 kr.Markedet · 20072.511.500 kr.Markedet · 20082.500.000 kr.Markedet · 20091.773.300 kr.Markedet · 20102.067.400 kr.Markedet · 20111.533.000 kr.Markedet · 20121.769.500 kr.Markedet · 20132.058.300 kr.Markedet · 20142.277.400 kr.Markedet · 20152.559.400 kr.Markedet · 20162.302.500 kr.Markedet · 20172.616.900 kr.Markedet · 20182.810.100 kr.Markedet · 20192.902.500 kr.Markedet · 20202.992.700 kr.Markedet · 20213.293.500 kr.Markedet · 20223.510.800 kr.Markedet · 20233.547.600 kr.Markedet · 20243.454.500 kr.Markedet · 20253.524.800 kr.Markedet · 20264.468.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerhønevej 10
4000 Roskilde		108 m²119 m18-08-20266.299.200 kr.58.326 kr./m²
Stenagervej 5D
4000 Roskilde		104 m²555 m18-12-20253.900.000 kr.37.500 kr./m²
Stenagervej 5A
4000 Roskilde		104 m²560 m26-03-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Stenagervej 7B
4000 Roskilde		104 m²574 m28-08-20244.195.000 kr.40.337 kr./m²
Stenagervej 7A
4000 Roskilde		104 m²576 m28-02-20254.150.000 kr.39.904 kr./m²
Linkøpingvej 177, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²1,2 km05-05-20264.650.000 kr.46.500 kr./m²
Nymarks Vænge 46
4000 Roskilde		86 m²102 m19-10-20253.525.000 kr.40.988 kr./m²
Klosterengen 54L
4000 Roskilde		91 m²534 m23-09-20253.450.000 kr.37.912 kr./m²
Hedemøllevænget 6
4000 Roskilde		105 m²866 m11-08-20264.250.000 kr.40.476 kr./m²
Hedemøllevænget 4
4000 Roskilde		105 m²869 m13-04-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden