Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Præstemarksvej 58

Villa · 263 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 542 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.135 kr/m².9.865.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.450.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden mar. 2022
1,4M4,1M6,9M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20226.148.000 kr.I dag · vores estimat8.450.713 kr.Markedet · 19921.469.118 kr.Markedet · 19931.442.029 kr.Markedet · 19941.612.979 kr.Markedet · 19951.970.659 kr.Markedet · 19961.779.458 kr.Markedet · 19972.321.238 kr.Markedet · 19982.517.436 kr.Markedet · 19992.991.625 kr.Markedet · 20003.100.507 kr.Markedet · 20013.152.318 kr.Markedet · 20023.433.991 kr.Markedet · 20033.716.979 kr.Markedet · 20043.777.732 kr.Markedet · 20053.901.868 kr.Markedet · 20065.414.644 kr.Markedet · 20076.462.173 kr.Markedet · 20085.409.121 kr.Markedet · 20094.645.895 kr.Markedet · 20104.448.119 kr.Markedet · 20114.198.269 kr.Markedet · 20123.887.929 kr.Markedet · 20134.801.854 kr.Markedet · 20144.775.028 kr.Markedet · 20154.881.017 kr.Markedet · 20165.895.408 kr.Markedet · 20175.659.497 kr.Markedet · 20185.898.564 kr.Markedet · 20196.152.096 kr.Markedet · 20206.960.032 kr.Markedet · 20217.800.843 kr.Markedet · 20228.842.060 kr.Markedet · 20237.856.336 kr.Markedet · 20248.155.630 kr.Markedet · 20259.185.801 kr.Markedet · 202610.258.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.148.000 kr.
I dag · vores estimat
8.450.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.148.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²79 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rypevej 15
4000 Roskilde		247 m²141 m20-08-20259.650.000 kr.39.069 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²737 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²616 m12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²1,3 km27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²306 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²232 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²1,3 km18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev
4000 Roskilde		267 m²1,7 km15-06-20267.795.000 kr.29.195 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²636 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden