Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Præstemarksvej 76

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
707 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.042 kr/m².5.229.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.944.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden mar. 2017
539k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.485.000 kr.31. jan. 20264.407.000 kr.I dag · vores estimat4.944.079 kr.Markedet · 1992564.186 kr.Markedet · 1993553.783 kr.Markedet · 1994619.433 kr.Markedet · 1995756.793 kr.Markedet · 1996683.366 kr.Markedet · 1997891.426 kr.Markedet · 1998966.772 kr.Markedet · 19991.148.875 kr.Markedet · 20001.190.689 kr.Markedet · 20011.210.586 kr.Markedet · 20021.318.757 kr.Markedet · 20031.427.433 kr.Markedet · 20041.450.764 kr.Markedet · 20051.498.436 kr.Markedet · 20062.079.388 kr.Markedet · 20072.481.671 kr.Markedet · 20082.077.267 kr.Markedet · 20091.784.165 kr.Markedet · 20101.708.213 kr.Markedet · 20111.612.263 kr.Markedet · 20121.493.083 kr.Markedet · 20131.844.058 kr.Markedet · 20141.833.756 kr.Markedet · 20151.874.459 kr.Markedet · 20162.264.016 kr.Markedet · 20172.173.419 kr.Markedet · 20182.265.228 kr.Markedet · 20192.362.592 kr.Markedet · 20202.672.864 kr.Markedet · 20212.995.761 kr.Markedet · 20223.395.620 kr.Markedet · 20233.017.072 kr.Markedet · 20243.132.010 kr.Markedet · 20253.527.627 kr.Markedet · 20263.939.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.407.000 kr.
I dag · vores estimat
4.944.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.407.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.485.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²178 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²210 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²119 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²724 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²160 m03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²127 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²244 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²1,0 km14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²1,2 km23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²756 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden