Præstemosevej 20, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 186 m² · bygget 1804 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 19.364 m², 5 værelser, opført i 1804. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1804
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 186 m².7.753.968 kr.
2Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.017.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,76 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
21. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.017.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1998dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	1,4 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	1,1 km	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	1,1 km	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	1,5 km	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	1,5 km	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Kirsebærhaven 70 3480 Fredensborg	178 m²	1,3 km	05-03-2024	4.675.000 kr.	26.264 kr./m²
Præstevej 14A 3480 Fredensborg	193 m²	1,4 km	29-02-2024	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Asminderødgade 41 3480 Fredensborg	188 m²	1,7 km	07-04-2024	5.700.000 kr.	30.319 kr./m²
Duevej 3 3480 Fredensborg	188 m²	1,7 km	30-10-2025	6.350.000 kr.	33.777 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	1,4 km	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu