Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Præstemosevej 24, Asminderød

Landejendom · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 69.530 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
69530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.822 kr/m².18.347.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.822.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden okt. 2020
215k9,9M19,6M29,3M39,0M199319972000200420092012201520182021202417. okt. 20206.300.000 kr.30. sep. 202310.900.000 kr.I dag · vores estimat10.822.605 kr.Markedet · 19932.193.854 kr.Markedet · 19954.351.399 kr.Markedet · 19963.176.667 kr.Markedet · 19973.301.402 kr.Markedet · 19982.343.536 kr.Markedet · 19991.755.182 kr.Markedet · 20003.008.954 kr.Markedet · 20025.477.719 kr.Markedet · 2003214.890 kr.Markedet · 20042.562.131 kr.Markedet · 20057.452.484 kr.Markedet · 200614.202.500 kr.Markedet · 200916.121.937 kr.Markedet · 20105.479.942 kr.Markedet · 20117.351.214 kr.Markedet · 20129.383.036 kr.Markedet · 20135.085.236 kr.Markedet · 20145.176.132 kr.Markedet · 20156.861.166 kr.Markedet · 20162.259.803 kr.Markedet · 201712.580.204 kr.Markedet · 201810.583.456 kr.Markedet · 20196.101.394 kr.Markedet · 20208.579.545 kr.Markedet · 202113.361.959 kr.Markedet · 202210.770.682 kr.Markedet · 202315.810.964 kr.Markedet · 202414.295.619 kr.Markedet · 20259.810.840 kr.Markedet · 202610.181.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.822.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,3 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²1,2 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²2,6 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²1,6 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²2,0 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²3,7 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²4,1 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²3,4 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²4,8 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²2,8 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden