Præsteskoven 12, Vonsbæk

Landejendom · 213 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 15.019 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 15019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.657 kr/m².5.574.852 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.926.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1960Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	1,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	752 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	2,9 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,1 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	4,0 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,5 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	3,1 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	5,3 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	6,3 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu