Menu
For mæglere Log ind
Fjelstrupvej 142
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 142

Villa · 333 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 3.648 m², 11 værelser, opført i 1871, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
3648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².2.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk333 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.859.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 4.184.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,21 pct. siden jan. 2020
947k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat3.859.999 kr.Markedet · 1992947.052 kr.Markedet · 19931.288.044 kr.Markedet · 19941.355.310 kr.Markedet · 19951.316.349 kr.Markedet · 19961.720.944 kr.Markedet · 19971.889.775 kr.Markedet · 19982.118.879 kr.Markedet · 19992.050.281 kr.Markedet · 20002.418.579 kr.Markedet · 20012.270.394 kr.Markedet · 20022.116.215 kr.Markedet · 20032.860.470 kr.Markedet · 20042.216.115 kr.Markedet · 20052.353.644 kr.Markedet · 20062.944.719 kr.Markedet · 20073.391.938 kr.Markedet · 20083.631.365 kr.Markedet · 20093.002.994 kr.Markedet · 20103.584.412 kr.Markedet · 20112.750.247 kr.Markedet · 20123.367.629 kr.Markedet · 20132.321.676 kr.Markedet · 20142.702.628 kr.Markedet · 20153.249.747 kr.Markedet · 20162.428.236 kr.Markedet · 20172.917.746 kr.Markedet · 20183.242.421 kr.Markedet · 20193.081.582 kr.Markedet · 20202.973.357 kr.Markedet · 20214.097.898 kr.Markedet · 20223.900.762 kr.Markedet · 20233.842.154 kr.Markedet · 20243.991.338 kr.Markedet · 20253.430.566 kr.Markedet · 20264.518.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²2,5 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²1,5 km17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		294 m²2,8 km22-06-20263.250.000 kr.11.054 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²1,7 km22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²1,3 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²3,3 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²1,8 km24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²1,8 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup
6100 Haderslev		195 m²1,8 km06-03-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup
6100 Haderslev		181 m²1,6 km16-06-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden