Præsteskoven 14, Vonsbæk

Villa · 186 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 15.001 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 15001 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.536 kr/m².2.338.602 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.924.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	3,0 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	2,2 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	2,2 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	2,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	2,4 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	2,6 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	4,2 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	790 m	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	4,3 km	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	4,4 km	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu