Præstestræde 10, Overby

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.760 kr/m².2.166.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering472.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 472.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	109 m	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	227 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	256 m	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,7 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	2,4 km	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	2,6 km	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	2,4 km	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	2,8 km	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	2,6 km	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,3 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu