Præstevænget 11, 4653 Karise — Villa · 107 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1351 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.035 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 11.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.470.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	149 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	88 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	386 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	127 m	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	203 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Kærvej 4 4653 Karise	110 m²	812 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	739 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	829 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	494 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	874 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu