Præstevænget 17, Nybøl

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 101 m².944.653 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering746.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 359.405 kr.
I dag · vores estimat: 746.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte359.405 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	105 m²	470 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	770 m	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	523 m	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	829 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	829 m	26-12-2023	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	475 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl 6400 Sønderborg	119 m²	367 m	01-12-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl 6400 Sønderborg	120 m²	454 m	10-09-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	948 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl 6400 Sønderborg	124 m²	656 m	21-04-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu