Præstevænget 18, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 180 m² · bygget 1834 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1834, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 180 m².1.683.540 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.033.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2011 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel653.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	250 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	290 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	651 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	443 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	341 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	608 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	863 m	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	306 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	339 m	18-01-2024	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	602 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu