Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Præstevænget 27

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
888.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.308 kr/m².566.544 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 3.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 3.357 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering655.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,99 pct. siden feb. 2003
258k2,3M4,3M6,3M8,3M199319982002200620102015201920234. feb. 20031.075.000 kr.I dag · vores estimat655.888 kr.Markedet · 1993320.528 kr.Markedet · 1995673.624 kr.Markedet · 1996730.848 kr.Markedet · 1997977.776 kr.Markedet · 19981.082.288 kr.Markedet · 1999904.176 kr.Markedet · 2000546.480 kr.Markedet · 20011.047.696 kr.Markedet · 2002495.328 kr.Markedet · 20031.061.496 kr.Markedet · 2004920.000 kr.Markedet · 20051.516.712 kr.Markedet · 20061.793.264 kr.Markedet · 20071.270.888 kr.Markedet · 20081.156.808 kr.Markedet · 20091.078.608 kr.Markedet · 2010391.552 kr.Markedet · 2011859.464 kr.Markedet · 2012389.160 kr.Markedet · 2013490.360 kr.Markedet · 2015258.336 kr.Markedet · 2016532.312 kr.Markedet · 2017613.272 kr.Markedet · 2018669.944 kr.Markedet · 2019660.928 kr.Markedet · 2020815.488 kr.Markedet · 20211.164.352 kr.Markedet · 20221.186.984 kr.Markedet · 2023794.512 kr.Markedet · 2024892.768 kr.Markedet · 20251.175.944 kr.Markedet · 2026455.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
655.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 24
4951 Nørreballe		144 m²35 m10-05-2024749.900 kr.5.208 kr./m²
Præstevænget 7
4951 Nørreballe		142 m²170 m16-10-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Præstevænget 16
4951 Nørreballe		103 m²91 m22-07-2024499.000 kr.4.845 kr./m²
Koholtvej 5
4951 Nørreballe		168 m²458 m19-06-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Møllevænget 3
4951 Nørreballe		133 m²78 m07-01-2025850.000 kr.6.391 kr./m²
Skovengen 7
4951 Nørreballe		138 m²401 m12-06-2026585.000 kr.4.239 kr./m²
Vestre Landevej 84
4951 Nørreballe		135 m²900 m01-05-2024655.000 kr.4.852 kr./m²
Birkevej 3
4951 Nørreballe		117 m²552 m30-04-2024485.000 kr.4.145 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte
4951 Nørreballe		101 m²768 m25-01-2026250.000 kr.2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden