Præstevænget 28B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².870.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 13.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.275 kr/m²+16,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.010.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2007Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	80 m	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	795 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	918 m	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	1,1 km	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	604 m	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Bogfinkevej 4A, Timring 7480 Vildbjerg	80 m²	2,4 km	14-05-2025	635.000 kr.	7.938 kr./m²
Rørsangervej 6B, Timring 7480 Vildbjerg	80 m²	2,5 km	18-01-2025	635.000 kr.	7.938 kr./m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	2,4 km	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbjergvænget 10B 7480 Vildbjerg	110 m²	801 m	15-12-2024	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²
Solbakkevej 83B 7480 Vildbjerg	65 m²	1,3 km	11-05-2024	680.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu