Præstevænget 4

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².1.800.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 11.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1989majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	261 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	841 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	263 m	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	786 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	898 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	1,3 km	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	58 m	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	1,2 km	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	768 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	1,2 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu