Præstevænget 4

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.185 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².1.431.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,46 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	116 m	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	719 m	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	3,0 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	3,2 km	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	3,3 km	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	3,5 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	3,3 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	3,0 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Holmegade 24 6990 Ulfborg	149 m²	2,9 km	07-10-2026	395.000 kr.	2.651 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	3,1 km	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu