Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 4653 Karise

Præstevænget 5A

Villa · 378 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 1.438 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
378 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².2.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 11.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk378 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.026.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden aug. 1979
100k1,8M3,4M5,1M6,7M19791995199920032007201120152019202331. aug. 1979100.000 kr.30. jun. 20084.365.000 kr.31. dec. 20183.577.070 kr.I dag · vores estimat5.026.087 kr.Markedet · 1992869.022 kr.Markedet · 1993893.970 kr.Markedet · 19941.626.912 kr.Markedet · 19951.775.088 kr.Markedet · 19961.737.288 kr.Markedet · 1997283.500 kr.Markedet · 1998295.974 kr.Markedet · 19991.428.084 kr.Markedet · 2000476.658 kr.Markedet · 20012.621.808 kr.Markedet · 20022.066.148 kr.Markedet · 20032.377.998 kr.Markedet · 20042.563.218 kr.Markedet · 20053.295.782 kr.Markedet · 20065.005.476 kr.Markedet · 20075.133.240 kr.Markedet · 20083.886.218 kr.Markedet · 20093.222.450 kr.Markedet · 20102.803.248 kr.Markedet · 20112.102.058 kr.Markedet · 20122.377.620 kr.Markedet · 20133.109.428 kr.Markedet · 20142.866.752 kr.Markedet · 20152.478.546 kr.Markedet · 20163.087.504 kr.Markedet · 20173.821.958 kr.Markedet · 20183.162.348 kr.Markedet · 20195.375.160 kr.Markedet · 20204.151.574 kr.Markedet · 20214.433.940 kr.Markedet · 20225.947.830 kr.Markedet · 20236.082.020 kr.Markedet · 20244.166.694 kr.Markedet · 20255.374.782 kr.Markedet · 20264.759.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1979 · Alm. Salg
100.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
4.365.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.577.070 kr.
I dag · vores estimat
5.026.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, andet3.577.070 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte4.365.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junker Stranges Alle 1
4653 Karise		342 m²861 m11-11-20242.495.000 kr.7.295 kr./m²
Hemmingsvej 2
4653 Karise		238 m²803 m08-12-20252.050.000 kr.8.613 kr./m²
Prins Buris Vej 16
4653 Karise		250 m²1,2 km20-07-20242.650.000 kr.10.600 kr./m²
Elmevej 8
4653 Karise		229 m²1,2 km28-04-20252.350.000 kr.10.262 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev
4653 Karise		255 m²1,9 km20-07-20254.200.000 kr.16.471 kr./m²
Kulagervej 2
4653 Karise		277 m²2,6 km07-07-20262.895.000 kr.10.451 kr./m²
Hemmingsvej 14
4653 Karise		193 m²854 m08-11-20231.750.000 kr.9.067 kr./m²
Bredgade 12
4653 Karise		197 m²987 m14-09-20262.275.000 kr.11.548 kr./m²
Kulagervej 16
4653 Karise		208 m²1,7 km11-02-20262.895.000 kr.13.918 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde
4653 Karise		224 m²2,1 km30-10-20241.875.000 kr.8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden