Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Præstevænget 8, Aakirkeby

Villa · 247 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 961 m², 11 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 247 m².2.351.440 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.212.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,87 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg728.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	200 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	363 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	265 m	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	148 m	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	965 m	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	374 m	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,1 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	383 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	1,9 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	1,9 km	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu