Præstevangen 2

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.936 kr/m².6.415.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.053.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,91 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.053.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	62 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	58 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	191 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	140 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	216 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	486 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	613 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	618 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	480 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	160 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu