Præstevangen 39, Grønbæk

Villa · 317 m² · bygget 1757

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 13.481 m², 9 værelser, opført i 1757. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1757
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 404 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 13481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.275 kr/m².2.011.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (269 år)Huset er 269 år gammelt (opført 1757). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.063.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.660.000 kr.
1757Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	1,4 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	1,1 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	102 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	3,5 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	914 m	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Långawten 38A, Frausing 8643 Ans By	245 m²	2,9 km	05-07-2025	2.300.000 kr.	9.388 kr./m²
Iller Byvej 29B 8643 Ans By	170 m²	2,1 km	28-06-2026	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	3,4 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	3,9 km	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	3,6 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu