Præstevej 25

Villa · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 25.026 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 25026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.612 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevej gns: 29.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.740.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,26 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	398 m	28-01-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Kjellergårdsvej 12 3200 Helsinge	103 m²	733 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Paradis Sidealle 2, Ramløse 3200 Helsinge	93 m²	1,2 km	03-12-2023	1.320.000 kr.	14.194 kr./m²
Arresøgårds Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	92 m²	1,2 km	04-12-2023	2.210.000 kr.	24.022 kr./m²
Solgårdsvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	102 m²	1,3 km	21-09-2025	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Byvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	109 m²	830 m	01-05-2024	1.745.000 kr.	16.009 kr./m²
Baundalsvej 9, Skærød 3200 Helsinge	98 m²	2,0 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Søkrogvej 29 3200 Helsinge	112 m²	848 m	14-05-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Krinkelkrogen 10, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	888 m	10-07-2025	1.905.000 kr.	16.858 kr./m²
Klingebjergvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	889 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu