Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Præstevej 55A

Villa · 324 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 6.932 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
6932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.360 kr/m².4.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevej gns: 29.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.371.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+499,98 pct. siden jun. 2003
570k2,4M4,3M6,2M8,0M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20032.975.000 kr.3. dec. 2022569.500 kr.30. apr. 20251.062.000 kr.I dag · vores estimat6.371.804 kr.Markedet · 19921.604.448 kr.Markedet · 19931.811.160 kr.Markedet · 19941.546.452 kr.Markedet · 19951.478.088 kr.Markedet · 19961.669.248 kr.Markedet · 19972.212.272 kr.Markedet · 19982.424.816 kr.Markedet · 19992.932.524 kr.Markedet · 20003.178.764 kr.Markedet · 20013.529.332 kr.Markedet · 20023.399.408 kr.Markedet · 20032.823.336 kr.Markedet · 20043.718.224 kr.Markedet · 20054.360.716 kr.Markedet · 20065.757.480 kr.Markedet · 20076.998.400 kr.Markedet · 20087.128.000 kr.Markedet · 20094.864.860 kr.Markedet · 20104.341.276 kr.Markedet · 20114.092.120 kr.Markedet · 20123.167.748 kr.Markedet · 20133.495.636 kr.Markedet · 20143.184.596 kr.Markedet · 20154.457.916 kr.Markedet · 20164.443.012 kr.Markedet · 20174.119.984 kr.Markedet · 20184.544.748 kr.Markedet · 20195.004.504 kr.Markedet · 20205.282.496 kr.Markedet · 20215.754.564 kr.Markedet · 20226.830.892 kr.Markedet · 20236.719.112 kr.Markedet · 20246.772.248 kr.Markedet · 20256.650.424 kr.Markedet · 20268.019.000 kr.Markedet · 20276.604.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
3. dec. 2022 · Alm. Salg
569.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.062.000 kr.
I dag · vores estimat
6.371.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.062.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte569.500 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 56
3200 Helsinge		220 m²276 m17-05-20245.800.000 kr.26.364 kr./m²
Præstevej 35, Ramløse
3200 Helsinge		170 m²675 m28-01-20265.700.000 kr.33.529 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse
3200 Helsinge		253 m²707 m01-06-20266.500.000 kr.25.692 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse
3200 Helsinge		253 m²1,6 km21-10-20244.335.000 kr.17.134 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse
3200 Helsinge		234 m²1,2 km14-01-20246.100.000 kr.26.068 kr./m²
Paradis Alle 18, Ramløse
3200 Helsinge		384 m²2,1 km22-05-20264.500.000 kr.11.719 kr./m²
Birkehøjvej 3
3200 Helsinge		275 m²2,6 km26-12-20231.925.000 kr.7.000 kr./m²
Bakkelandet 25, Huseby
3200 Helsinge		220 m²1,3 km14-09-20254.475.000 kr.20.341 kr./m²
Møllebjergvej 26, Ramløse
3200 Helsinge		176 m²573 m24-06-20264.825.000 kr.27.415 kr./m²
Clausensvej 11, Skærød
3200 Helsinge		180 m²679 m08-12-20243.300.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden