Præstevej 70

Villa · 272 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 49.198 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 49198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.649 kr/m².5.828.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevej gns: 29.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+19,80 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.874.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4337,02 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.874.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022mar.Ejerskifte200.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 56 3200 Helsinge	220 m²	1,8 km	17-05-2024	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	2,4 km	28-01-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Bakkelandet 25, Huseby 3200 Helsinge	220 m²	618 m	14-09-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	2,0 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	2,1 km	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	2,0 km	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	2,0 km	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	1,8 km	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse 3200 Helsinge	239 m²	2,7 km	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.389 kr./m²
Rørmosevej 39 3200 Helsinge	245 m²	2,9 km	05-01-2026	10.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu