Præstevej 77, Juelstrup

Villa · 170 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.194 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 7194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.386 kr/m².3.266.250 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.409.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
2002Ombygning
2001mar.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 134, Mastrup 9530 Støvring	170 m²	825 m	06-08-2025	3.360.000 kr.	19.765 kr./m²
Hulvejen 169, Mastrup 9530 Støvring	162 m²	534 m	06-07-2026	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	925 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Hulvejen 167E, Mastrup 9530 Støvring	160 m²	501 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Hulvejen 125, Mastrup 9530 Støvring	163 m²	717 m	11-08-2026	3.295.000 kr.	20.215 kr./m²
Hulvejen 119, Mastrup 9530 Støvring	176 m²	771 m	01-10-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	893 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Hulvejen 64, Mastrup 9530 Støvring	165 m²	921 m	11-12-2025	3.780.000 kr.	22.909 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	1,1 km	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	559 m	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu