Menu
For mæglere Log ind
Præstevejen 25
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Præstevejen 25

Villa · 243 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 352 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
352 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.749 kr/m².4.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 22.445 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Udbudspris 1.3× over median · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.588.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.054.747 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1482,40 pct. siden jun. 1996
290k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202418. jun. 1996290.000 kr.I dag · vores estimat4.588.951 kr.Markedet · 19921.010.880 kr.Markedet · 1993903.231 kr.Markedet · 1994807.246 kr.Markedet · 19951.179.522 kr.Markedet · 19961.353.753 kr.Markedet · 19971.250.721 kr.Markedet · 19982.441.907 kr.Markedet · 19991.230.552 kr.Markedet · 20002.232.441 kr.Markedet · 20012.612.493 kr.Markedet · 20022.766.312 kr.Markedet · 20032.957.553 kr.Markedet · 20043.028.023 kr.Markedet · 20052.701.674 kr.Markedet · 20063.867.831 kr.Markedet · 20074.713.714 kr.Markedet · 20084.155.786 kr.Markedet · 20092.949.777 kr.Markedet · 20103.239.919 kr.Markedet · 20113.358.503 kr.Markedet · 20122.190.888 kr.Markedet · 20132.447.010 kr.Markedet · 20142.465.721 kr.Markedet · 20152.542.509 kr.Markedet · 20163.320.595 kr.Markedet · 20172.993.517 kr.Markedet · 20183.201.768 kr.Markedet · 20193.992.976 kr.Markedet · 20203.279.771 kr.Markedet · 20214.223.097 kr.Markedet · 20223.882.168 kr.Markedet · 20233.652.290 kr.Markedet · 20244.552.119 kr.Markedet · 20254.677.993 kr.Markedet · 20264.010.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1996 · Alm. Salg
290.000 kr.
I dag · vores estimat
4.588.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²1,7 km03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Præstevejen 20
3230 Græsted		134 m²289 m03-08-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Præstevejen 8A
3230 Græsted		128 m²510 m25-05-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Præstevejen 143
3230 Græsted		160 m²2,8 km14-11-20243.495.000 kr.21.844 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		249 m²773 m27-08-20256.200.000 kr.24.900 kr./m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²1,2 km06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²506 m29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²723 m04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²1,7 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Breddam 57
3230 Græsted		205 m²980 m08-04-20264.025.000 kr.19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden